プラウド高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 9階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
12,980万円
225.3万円/㎡
相場
12,971万円
225.2万円/㎡
9,463
11,802
14,140
16,478
AI査定結果
推定相場価格
12,971万円
225.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,802万円〜14,140万円
204.9万円/㎡〜245.5万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プラウド高田馬場
12,980万円（225.3万円/㎡）/ 7階 / 57.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は181.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2412,980万円225.3万円7階 57.6㎡ 2LDK南
2026/05/029,999万円224.7万円4階 44.49㎡ 1LDK南西
2026/04/2610,800万円202.5万円2階 53.33㎡ 2LDK南西
2026/04/1613,400万円211.4万円2階 63.39㎡ 2LDK南西
2026/03/2312,780万円194.2万円2階 65.81㎡ 2LDK+南西
2026/03/1414,500万円251.7万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2026/03/1414,720万円237.3万円4階 62.04㎡ 2LDK南
2026/03/0813,280万円230.6万円7階 57.6㎡ 2LDK南
2026/03/0614,880万円239.8万円4階 62.04㎡ 2LDK南
2026/02/1013,800万円209.7万円2階 65.81㎡ 2LDK南西
2026/02/0714,999万円260.4万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2026/02/0613,500万円234.4万円7階 57.6㎡ 2LDK南
2026/01/1013,800万円217.7万円2階 63.39㎡ 2LDK+南西
2025/12/1711,980万円208.0万円9階 57.6㎡ 2LDK南
2025/12/169,480万円172.3万円1階 55.01㎡ 2LDK東
2025/10/227,580万円170.4万円4階 44.49㎡ 1LDK+S南西
2025/10/1112,000万円189.3万円2階 63.39㎡ 2LDK+S南西
2025/07/0412,480万円216.7万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2025/05/257,880万円177.1万円6階 44.49㎡ 1LDK南西
2025/02/1415,500万円161.8万円6階 95.82㎡ 4LDK北
2025/01/308,680万円157.7万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/07/238,680万円157.7万円3階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/06/138,380万円147.4万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/06/126,980万円156.9万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/06/118,180万円143.9万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/05/148,200万円149.1万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2024/04/305,980万円134.1万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/04/187,280万円163.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/236,480万円145.4万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/03/237,250万円163.0万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/047,500万円168.6万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/178,490万円154.3万円1階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/02/178,200万円182.7万円2階 44.88㎡ 2LDK東
2024/02/177,480万円168.1万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/1713,990万円186.8万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2024/02/106,980万円156.6万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/267,680万円172.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2023/12/268,280万円150.5万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/12/267,980万円179.0万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/2614,480万円193.3万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2023/11/287,980万円145.0万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/11/258,280万円150.5万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/11/258,480万円154.2万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/10/217,200万円161.8万円7階 44.49㎡ 1LDK+S南西
2023/10/208,000万円179.5万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/10/147,200万円161.5万円7階 44.58㎡ 1LDK南
2023/08/268,800万円165.0万円6階 53.33㎡ 2LDK南西
2023/08/248,580万円155.9万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/06/0910,880万円155.4万円2階 70㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は247.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 12,980万円225.3万円57.6㎡2LDK7階 / 9階建 南2021年135戸RC
2026/05/10ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅3分 15,980万円240.8万円66.36㎡2LDK11階 / 13階建 南2018年184戸RC
2026/05/27ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 15,480万円229.3万円67.5㎡3LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2026/05/26クレヴィア新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,990万円240.5万円54.01㎡2LDK5階 / 13階建 北西2021年149戸RC
2026/05/10ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,100万円233.8万円60.3㎡2LDK+9階 / 13階建 西2017年108戸RC
2026/04/30プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,000万円254.2万円70.82㎡3LDK9階 / 13階建 南2019年104戸RC
2026/05/30ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 17,800万円255.7万円69.6㎡2LDK5階 / 6階建 東2024年93戸RC
2026/03/02ジオ四谷荒木町
新宿区荒木町
四谷三丁目駅5分 15,480万円277.7万円55.75㎡2LDK5階 / 13階建 北西2018年131戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.3万円）は新宿区の平均と比較して6.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
212.0万円/㎡
前年比+3.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウド高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月2021年
階数9階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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